178 Dharmniti Building 6-7th Floor, Soi Permsap (Prachachuen 20), Prachachuen Road, Bangsue, Bangkok, 10800 Thailand

Audit News

“เตรียมความพร้อมกับ TFRS 16 สัญญาเช่า”

Written by

เมื่อมาตรฐานฯ TFRS 16 มีผลบังคับใช้แล้วกับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาเริ่มในหรือหลังวันที่ 1 ม.ค. 2563 ที่ผ่านมา แล้วนักบัญชีที่มีผลกระทบคือกลุ่มบริษัทจดทะเบียนในตลาดทุน ... คุณได้เตรียมความพร้อมกันแล้วหรือยัง? 

หากยังไม่ได้เริ่มก็อยากให้ทุกท่านที่มีการทำสัญญาเช่าเริ่มหันมาดูกันได้แล้ว หากถึงเวลาจะมีข้อมูลไม่ทันสำหรับนำมาใช้กับงบการเงิน 

โดยท่านสามารถพิจารณาแบ่งเป็น 4 ขั้นตอนดังนี้

1. ระบุสัญญา

• ทำการสำรวจและจัดเก็บข้อมูลจากสัญญาเช่าที่บริษัทคุณมีทุกสัญญา

• พิจารณาว่าสัญญานั้นมีสัญญาการเช่าแฝงอยู่หรือไม่ เช่น สัญญาบริการที่มีการระบุสินทรัพย์ 

• ตรวจสอบความถูกต้องของสัญญา ที่ระบุว่าเป็นสัญญาเช่าแล้ว

 

2. จัดประเภทสัญญาเช่า

• พิจารณาและแยกองค์ประกอบของสัญญาเช่า เช่น สิทธิการใช้ ค่าบริการ 

• กำหนดหลักเกณฑ์ในการพิจารณาแยกองค์ประกอบสัญญาเช่าออกจากบริการหรือค่าใช้จ่ายอื่น

• จัดทำแนวทางสำหรับการเจรจาเช่าทรัพย์สินในอนาคต

 

3. รับรู้และวัดมูลค่าสัญญาเช่า

• ระบุข้อมูลที่ต้องใช้ในการคำนวณ

• จัดทำเอกสารประกอบสมมติฐานที่ใช้ในการคำนวณ

 

4. จัดการข้อมูลสัญญาเช่า

• สร้างฐานข้อมูลสัญญาเช่า โดยใช้ excel ช่วยประมวลผล

การนำ TFRS 16 มาใช้สำหรับทุกสัญญาเช่านั้นอาจสร้างภาระให้กับบริษัทอย่างมาก ดังนั้น มาตรฐานฯ จึงให้ทางเลือกบริษัทที่จะบันทึกเป็นค่าเช่าเหมือนเดิม สำหรับสัญญาเช่าที่คาดว่าผลกระทบจากการไม่ได้บันทึกบัญชีไม่มีนัยสำคัญ ยกเว้นสัญญาเช่า เหล่านี้ 

          • สัญญาเช่าระยะสั้น คือ สัญญาที่มีอายุสัญญาไม่เกิน 12 เดือน 

          • สัญญาเช่าที่มูลค่าสินทรัพย์อ้างอิงมีมูลค่าต่ำ สามารถเลือกได้แต่ละสัญญา โดยมูลค่าต่ำนี้พิจารณาจากมูลค่าของสินทรัพย์อ้างอิงเมื่อซื้อในสภาพใหม่ ตัวอย่างที่มาตรฐานฯ ถือว่าเป็นสินทรัพย์มูลค่าต่ำ เช่น โน้ตบุ๊กคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์มือถือ อุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ

หวังว่านักบัญชีทุกท่านได้เตรียมความพร้อมที่จะบันทึกรายการดังกล่าวในงบการเงินเรียบร้อยแล้วนะคะ

 

 

ผู้เขียน : นางสาวสุลลิต อาดสว่าง รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท สอบบัญชีธรรมนิติ จำกัด

 

About Us

Dharmniti Auditing Co.,Ltd. is a professional service company that specializes in auditing and assurance service.